Calculator grad de îndatorare
Pe scurt: băncile vă permit să alocați lunar cel mult un procent fix din venitul net pentru toate ratele la un loc. Diferența dintre acel plafon și ratele pe care le plătiți deja este singura sumă pe care o mai puteți susține. Calculatorul de mai jos vă arată acea diferență și suma aproximativă pe care o puteți împrumuta.
Tip credit
Explorați tipurile de credit oferite
Datele dumneavoastră
Rezultatul se actualizează pe măsură ce mutați cursoarele sau introduceți sumele.
Dobânda este pur estimativă și diferă în funcție de analiza finală a dosarului, aceasta poate fi mai mică sau mai mare.
Rata maximă pe care o puteți susține (RON/lună), la un plafon de 40%
1.700
Suma estimată pe care o puteți împrumuta (RON)
219.270
Ratele existente de 900 RON ocupă 35% din plafonul lunar de 2.600 RON. Acestea sunt principalul factor care vă limitează suma.
Notă- Valorile reale pot varia, pentru mai multe detalii, accesați pagina de contact
Solicitați o verificare reală
Analizăm dosarul dumneavoastră și vedem condițiile certe de eligibilitate.
Ce înseamnă, de fapt, gradul de îndatorare?
Gradul de îndatorare este raportul dintre totalul ratelor lunare și venitul net lunar. Plafonul legal este de 40%, astfel că toate ratele dumneavoastră la un loc, inclusiv cea nouă, nu pot depăși 40% din venitul net. Prin excepție, dacă nu dețineți și nu ați deținut nicio locuință, iar creditul este primul contractat pentru achiziția unui imobil în care veți locui, plafonul urcă la 45% (Regulamentul BNR nr. 6/2018, care modifică Regulamentul nr. 17/2012). Banca nu calculează pe credit, ci pe persoană: un card de credit nefolosit intră în calcul cu limita lui, nu cu soldul zero. Din acest motiv, spațiul rămas pentru un credit nou este de regulă mai mic decât estimează majoritatea solicitanților.
De ce banca îmi aprobă mai puțin decât mă așteptam?
Există trei explicații frecvente. Prima: o parte din venit nu este acceptată în întregime, cum se întâmplă cu bonusurile variabile sau cu veniturile din chirii. A doua: obligațiile pe care nu le percepeți ca rate, precum descoperitul de cont sau un card cu limită mare, ocupă deja o parte din plafon. A treia: banca aplică un test de stres la dobândă, adică verifică dacă ați susține rata și în cazul unei creșteri a ratei de referință. Rezultatul nostru nu include acest test.
Cum îmi pot mări suma fără să îmi cresc venitul?
Prelungirea perioadei scade rata lunară și eliberează spațiu în plafon, însă crește dobânda plătită pe toată durata creditului. Închiderea unui card de credit sau a unui descoperit de cont eliberează imediat partea de plafon ocupată de limită. Adăugarea unui co-plătitor adună veniturile și, în același timp, obligațiile acestuia. Fiecare variantă are un cost. Vă recomandăm să le comparați înainte de a depune dosarul, nu după ce ați primit un refuz.
Ce documente confirmă venitul luat în calcul?
În mod obișnuit, adeverința de venit de la angajator și extrasul de cont pe ultimele șase luni. Pentru veniturile independente se solicită declarațiile fiscale pe ultimii doi ani. Banca verifică și istoricul din Biroul de Credit. Dacă documentele arată un venit mai mic decât cel introdus aici, suma aprobată va scădea corespunzător.